Sachverständiger für Immobilienbewertung in Neuss, Düsseldorf, Kaarst und Umgebung

Die häufigste Antwort auf die Frage, was bei der Wertermittlung einer Immobilie bestimmend ist, ist die Lage. Sicherlich ist diese, wie z.B. in Top-Lagen von Düsseldorf, aber auch in Neuss  ein wesentlicher Einflussfaktor bei der Immobilienbewertung. Der Verkehrswert wird aber nicht nur über die Lage ermittelt. 

 

Als DEKRA-zertifizierter-Sachverständiger für Immobilienbewertung und Beleihungswertermittlung, mit 25 jähriger Erfahrung im Immobilienbereich, kenne und berücksichtige ich ebenso viele andere Faktoren zur Ermittlung des Verkehrswertes. Diese werden in Wertgutachten nach den gesetzlichen Bestimmungen ausführlich dargestellt.

 

Wann ist eine Immobilienbewertung für Sie wichtig?

  • beim Kauf und Verkauf, um Fehlentscheidungen zu

  • beim Jahresabschluss, um stille Reserven zu analysieren 

  • bei Erbschaften, für gerechte Erbaufteilungen und Erbabfindungen, sowie zur Vorlage beim Finanzamt 

  • bei Vormundschaften, um die Wirtschaftlichkeit zu belegen

  • bei Scheidungen, zur gerechten Vermögensaufteilung/Zugewinnberechnung

  • bei Rechten und Belastungen, zur Auflösung oder Begründung von Rechten und Belastungen

  • bei Beleihungen, zur Ermittlung des Beleihungswerts

  • bei Versicherungen, um Über- und Unterversicherung zu

  • vermeiden

  • bei Fragen zur Miet- oder Pachthöhe

  • und bei vielen anderen Gelegenheiten.

     

    Ob Privatkunde, Geschäftskunde oder öffentliche Verwaltung, was Sie wirklich brauchen ist eine an Ihrem Wertermittlungszweck orientierte Wertermittlung. Ein solches Wertgutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes können Sie von mir bekommen.

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    Bei privatem Kauf oder Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern in Neuss oder auch in der Landeshauptstadt Düsseldorf reicht oftmals auch eine Kurzbewertung.

     

    DEKRA zertifizierte Wertermittlung (Wertgutachten) für Ihre Immobilienbewertung

     

  • Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB

    • Wertermittlung zur Vorlage bei Gericht, bei Finanz- und Steuerbehörden, Ehescheidungen, Erbauseinandersetzungen/-streitigkeiten, komplexen Vermögensumschreibungen/-übergängen, als Schiedsgutachten

  • Wertschätzung

    • Wertermittlung zur Vorlage bei Kreditinstituten zur Beleihung, zur eigenen Vermögensbewertung, unterstützend bei Kauf- und Verkaufsverhandlungen, zur Feststellung der Versicherungssumme, außergerichtliche Angelegenheiten bei Ehescheidungen

  • Immobilienkauf

    • Wertermittlung zur Unterstützung bei Kaufverhandlungen privater Standardimmobilien von Wohnungen und Einfamilienhäusern

  • Miet- und Pachtwertgutachten

    • Wertermittlung zur Vorlage bei Gericht oder als Schiedsgutachten

  • Miet- und Pachtwertermittlungen

    • Wertermittlung bei Streitigkeiten über die Höhe der Mieten oder der Pacht oder zur Ermittlung von Vergleichsmieten oder -pachten 

 

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