Immobiliengutachten in Neuss und Düsseldorf

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Wir ermitteln Verkehrswerte bzw. Marktwerte von:

  • Bebauten und unbebauten Grundstücken
  • Wohnungen und Häusern
  • Erbbaurechten
  • Wohnrechten, Nießbrauch und Dienstbarkeiten
  • Baulasten und dinglichen Belastungen

Wir beraten Sie bei Ankauf und Verkauf von Immobilien.

Sie entscheiden in welcher Form das Gutachten erstellt werden soll.
 

Verkehrswertgutachten mit folgendem Leistungsspektrum:

   - Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie

   - Fotodokumentation

   - Sichtprüfung der Bausubstanz

   - Stichpunktartige Beschreibung wesentlicher Merkmale, Grundstücksdaten und rechtlicher

     Gegebenheiten der Immobilie

   - Sichtprüfung von Flächenangaben und Ermittlung von Bodenwerten

   - Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren,

    Vergleichswertverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes

   - Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren

   - Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches

   - Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen

   - Überschlägige Bewertung eventueller Baumängel, Bauschäden und Instandhaltungsstaus

 

Kurzgutachten mit folgendem Leistungsspektrum:

   - Ortstermin mit Außen- und Innenbesichtigung der Immobilie

   - ausführliche Fotodokumentation

   - Sichtprüfung der Bausubstanz

   - Stichpunktartige Beschreibung wesentlicher Merkmale und Grundstücksdaten der Immobilie

   - Überprüfung von Flächenangaben

   - Bodenwertermittlung

   - Ermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren)

   - Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches

   - Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen

   - Pauschale Bewertung eventueller Baumängel, Bauschäden und Instandhaltungsstaus

 

 

Verlassen Sie sich nicht allein auf Ihr eigenes Urteil!

Wir sagen Ihnen schnell & objektiv wie viel Ihre Immobilie Wert ist!

 

 

 

Kontakt:

Telefon: 02131 / 88 53 221
E-Mail: info@immogutachter.net


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